维护历史住宅

首页 维护  对于历史悠久的老房子来说，这似乎令人望而生畏，但当涉及到它时，结果可能是值得的 转售价值. 关键是保持原有的魅力，同时随着时间的推移提高效率. 考虑为你的老房子制定一个维护计划，包括多久检查一次不同的建筑元素——例如:6个月和12个月. 首先，创建一个清单，列出你计划在每个间隔检查的所有内容. 你最初的检查将决定你家的现状. 然后，您将在每个检查间隔使用相同的检查表来记录任何劣化.

什么和什么时候

你家里的不同部分可能需要更频繁地检查. 这里有一些家庭维护技巧 检查什么，什么时候检查.

一年两次的检查

这些检查最好在春季和秋季进行. 每年检查两次有助于识别可能恶化得更快的元素.

• 排水沟和落水管 – 它们是松动的还是充满了碎片? 把东西绑紧，安全地清除所有碎片，包括树叶和树枝.
• 烟囱, 当站在地面上时，检查地基和底座，寻找任何损坏的砖或裂缝.
• 画木 – 油漆是否丢失或脱落? 重新粉刷有助于密封木头.

年度检查

• 屋顶和闪光- 寻找屋顶上的积水或任何碎片. 死水表明 屋顶下垂 哪些可能需要专业人士进一步检查. 寻找闪光上任何可见的锈迹和任何可能让水进入并造成损坏的缝隙.
• 外墙壁板、灰泥等材料 有没有缺钉子，劈裂钉子，或者有没有松动的钉子? 你会想要 解决这些问题 在他们允许的范围内 水分 沉降到壁板后面，造成水损.
• 〇门窗 寻找漏水和漏气的地方. 窗户的玻璃呢——有松动的吗? 门窗可以让冷空气进入你的家.
• 砌筑, 油漆和未油漆都应检查. 你有没有看到可能需要修理的点蚀、腐烂或裂缝? 为了跟踪裂缝是否在生长，在裂缝的末端画一条粉笔线. 定期检查裂纹是否超过粉笔线.
• 〇砂浆缝 检查它们是否有任何可能需要填补的裂缝或裂缝.
• 景观, 保持 修整灌木、灌木和树枝 这样它们就不会接触到你家的外部. 随着时间的推移，灌木中的水分可以进入小的开口和裂缝，从而可能造成水的损害.

每1到5年一次

• 烟囱的近距离检查 这是一次从上到下的深入检查——顶部是否有松动的砖块? 烟囱倾斜了吗?? 砖上有又深又长的裂缝吗? 这些东西可能需要专业人士进一步检查.
• 所有砖石及其接缝 您可能已经在早期做了一个全面的检查，并且可能已经开始跟踪裂缝的行为. 现在是时候仔细看看了. 是裂缝变大了，还是有碎片脱落了? 要特别注意房子最阳面的那些东西.
• 门廊和外部楼梯 地板和框架看起来怎么样? 那些美丽的历史圆柱怎么样? 如果有任何腐烂的迹象，是时候修复它们了.
• 模具, 它可以出现在任何有水分的地方. 如果你发现 模具，你要好好地、仔细地清洁. 有些霉菌会让你生病，可能需要专业的帮助.

升压温度控制

历史悠久的房屋在冬季和夏季保持一致的温度方面往往效率低下. 考虑以下建议来改善温度调节:

• 木制的窗户会随着时间的推移而变形和开裂, 制造冷热空气可以自由流动的空隙. 有很多方法 使Windows更节能. 一些老房子的主人希望保持原来的样子 恢复窗口 而不是被取代.
• 老房子往往没有足够的绝缘材料. 幸运的是，有相当多的升级 选项 对于老房子的维护. 有些是微创的，比如膨胀泡沫，它可以让你保持石膏墙的完整. 其他的，如玻璃纤维毡，价格较低，但需要你拆除和更换墙壁.
• 一个维护良好的壁炉可以是一个很好的补充热源. 有你的 烟囱清洁 每年检查一次.
• 门窗防风装置 能让你的家更暖和吗.

当进行任何修理时, 在任何工作开始之前，要遵守当地的建筑规范并获得任何必要的许可. 在雇佣专业人士的时候，向家人和朋友寻求推荐或推荐. 在完成家庭维护计划时，请考虑与您的家庭成员保持联系 代理 回顾你的 房产pp王者电子官网.