你应该把房子或财产留给受益人吗?
在遗嘱中留下房子需要仔细的计划和研究. We discuss the basics.
把你的家留给你的孩子可以是你留下的遗产的一个慷慨的组成部分. 但是，如果没有仔细的计划，这个过程可能会产生意想不到的成本，甚至是法律上的困难. 以下是在遗嘱中留下房子时需要考虑的问题.
Be clear with your goal
仔细考虑你把财产传给继承人的动机. 你的愿景包括你的孩子和孙子住在那里吗, 或者你的房子仅仅是你财产中最大的资产? 了解你的意图可以帮助指导在遗嘱中留下房子的其他重要因素, 包括你是否应该在去世前考虑转让所有权.
Keep things simple
立遗嘱是把房子留给受益人的最简单的方式. However executing 如果你有一大笔遗产，遗嘱可能既耗时又昂贵. In circumstances such as this, 信托可以使交易更快、成本更低——尤其是当你在兄弟姐妹之间分割房产时，他们可能对是否出售房屋有不同的意见. Keep in mind, setting up a trust costs money, 所以最好和律师或理财规划师谈谈，权衡一下你的选择.
Minimize taxes
If you have a large estate, know that estate taxes 能在没有仔细规划的情况下蚕食遗产吗. 目前的遗产税免税额超过1100万美元, 但如果规划不当，即使是较小的房产也会造成税务问题. What's more, 有一些税收规则可能适用于继承的房产, 因此，与律师或财务规划师合作是个好主意. 他们可以帮助你解释有哪些选择可以减少潜在的税收负担.
Whatever you decide, 让你的家人参与到关于财富转移和财产分割的谈话中来是个好主意. 与你的继承人和一个值得信赖的顾问一起制定一个明确的计划，可以帮助确保每个人都以你所希望的精神接受他们的遗产.
